Chyba č. 2 – Exkluzívny vs. neexkluzívny predaj cez realitnú kanceláriu

Veľa ľudí sa mýli, keď zverí predaj svojej nehnuteľnosti, čo najväčšiemu počtu realitných kancelárii a tým nadobudnú pocit, že ich nehnuteľnosť sa skôr predá. V tomto prípade to však vôbec neplatí. Skôr naopak. Vaša nehnuteľnosť sa objaví na internete x-krát, s odlišnými cenami i detailami, čo u kupujúceho môže vyvolať negatívny efekt.. Na kupujúcich to pôsobí chaoticky a nedôverčivo. Ak sa o Vašu nehnuteľnosť stará jeden maklér, všetky pozitíva i negatíva sú výlučne jeho vizitkou.

Chyba č. 3 – Zlé ocenenie nehnuteľnosti

Jedným z najdôležitejších bodov pri predaji nehnuteľností, je stanovenie správnej(reálnej) ceny nehnuteľnosti. Príliš nízka Vás oberie o peniaze, príliš vysoká môže mať za následok slabý dopyt po vaše nehnuteľnosti. Dôležité je prihliadať na lokalitu, stav nehnuteľnosti, výmeru i aktuálnu situáciu na trhu. Profesionálny odhad je veľmi užitočný.

Chyba č. 4 – Nevyhovujúci stav nehnuteľnosti

... ako sa hovorí ,,prvý dojem predáva´´. Neznamená to, že musíte Vašu nehnuteľnosť zrekonštruovať a investovať do nej nadbytočné množstvo peňazí. Je to zbytočné, pretože nový majiteľ si často urobí rekontrukciu podľa svojích predstáv. Dôležité je však predávať nehnuteľnosť čistú, upratanú, bez nepotrebných rušivých elementov. To isté platí aj pre pozemok a okolie rodinného domu.

Chyba č. 5 – Nesprávny prístup pri obhliadke

Úprimnosť, férová komunikácia s potencionálnym kupujúcim, ústretové jednanie, ochota zodpovedať všetky otázky. To sú kľúčové predpoklady úspešnej obhliadky výsledkom ktorej má byť predaj Vašej nehnuteľnosti. Na prvý pohľad maličkosti, ktoré však majú obrovskú váhu a určite ich netreba podceniť.

Chyba č. 6 – Žiaden kompromis!

Pri obchode s nehnuteľnosťami treba počítať aj s určitými ústupkami.Nebráňte sa týmto malým ústopkom. Tak ako Vy, aj predávajúci majú konkrétnu predstavu o tom, ako si Váš spoločný obchod predstavujú. Kompromisom môžete dospieť k výhodnej ponuke pre obe strany.